Среда, 21.08.2019, 10:27
Образование в Польше           
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Курсы польского яз

Ссылка Курсы польского языка

Бесплатное образов
Учеба в Польше

Образование в Польше

Учись и живи
в Польше. 
Стань успешной!

Категории раздела
Образовательный кредит [5]
Статьи на тему как получить кредит на учебу
Советы бывалых [180]
Советы профессионалов, как получить образование в Польше бесплатно, как выучить польский язык, как найти работу в Польше, как получить стипендию в польском ВУЗе
Работа для студентов [18]
Как подработать во время учебы, работа для студентов в Польше. Советы как найти работу в Польше
Как выучить польский язык [21]
Материалы по изучению польского языка. Видеоролики, аудиофайлы
Студенческая жизнь [31]
Все самые интересные случаи из жизни студентов
Щецинский морской университет [18]
Щецинский морской университет, история создания, традиции, специальности, профессорский состав, выпускники университета.
Образование в Польше [17]
Советы и рекомендации для украинских абитуриентов, как самостоятельно, без услуг посреднических агентств поступить в польский ВУЗ. Какой выбрать университет, чтобы получив высшее или среднее образование найти работу в Польше. Как подготовиться к жизни и учебе в Польше.
Статистика

Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Студенческая жизнь

Квартира для студента

Квартира для студента - как должен выглядеть договор на аренду квартиры

квартира для студента

Студенты в летний период имеют  больший  выбор квартир в аренду, чем осенью. В этот период и лучшие цены, на которые  можно рассчитывать квартиросъемщику. Они в среднем на десять  процентов ниже, чем предлагаемые тарифы на размещение студентов осенью,  в начале учебного года.

Квартира для студентов в Польше

Аренда квартиры, студент может чувствовать себя свободнее, чем в общежитии, более „по-домашнему".
рис. Хайфа Dorma
Аренда квартиры на несколько человек, иногда дешевле лица или такой же, как и комната в общежитии. Аренда личной комнаты, студент может чувствовать себя более комфортно, более „по-домашнему", так что это частое решение выбираются студентов. Договор аренды квартиры-это основа. Без нее обе стороны, если постучать по дереву - что-то произойдет, может быть причинен вред.

Правовой статус квартиры

Студент перед подписанием договора должен проверить правовой статус квартиры. Он должен знать, является ли арендодатель
 собственником жилья, или уполномоченное им лицо, или, может быть, кто-то, кто взял в поднаем помещение. Студент должен просить о предоставлении нотариального акта приобретения жилья, актуальная выписка из земельного кадастра, либо документ из кооператива, подтверждающий состояние прав собственности на квартиру. Если мы имеем дело с представителем владельца, студент должен увидеть документ полномочия. Следует также записать данные лица по прокату квартир и сравнить их с теми что находятся в документах, касающихся жилья.

Хорошая шпаргалка: Образец договора аренды квартиры

Разные договора аренды, но каждый должен быть составлен на основе схемы. В начале договора должны быть записаны данные обеих сторон (имена, адреса, номера паспортов). Должен быть указан предмет договора, то есть квартира. Хозяин, как правило, заявляет, что является единственным ее владельцем. Кроме того, заявляет, что не является  предметом, никакого разбирательства.

Протокол сдачи-приема в случае жилья для студентов

Арендодатель и арендатор составляют протокол сдачи-приема. Этот документ, являющийся основанием для взаиморасчетов между сторонами после окончания договора аренды. В протоколе указывается площадь  квартиры и состояние счетчиков.

Описывают состояние помещения и степень износа установок, устройств и мебели. Протокол является, как правило, приложением к договору аренды. Некоторые особенности квартиры смотрятся, как еще один пункт соглашения. Стоит сделать фотографии всех помещений. Фото составят дополнительный документ.

Читайте: Аренда квартир, это то, что вам нужно знать

Арендатор письменно обязуется использовать помещения должным образом, заботиться о его техническое санитарном состоянии. В договоре должна также содержаться запись, что арендатор не имеет права без согласия владельца квартиры изменять назначение жилья, сдавать его третьим лицам, делать ремонт, переоборудование. Также должны быть описаны механизмы для мелкого ремонта. Как правило, владелец заявляет, что разрешает  устранение неисправностей (например, капающий кран, вытекающее окно), но некоторые расходы может возложить на арендатора, если они возникли по вине пользователя (например, уплотнение стекол в дверях номеров).

Ежемесячные платежи

Следующий пункт - это ежемесячная плата - размер арендной платы и дополнительных сборов в пользу владельца. Арендатор обязан платить арендную плату, например, до 10 числа каждого месяца на банковский счет владельца квартиры. Может быть и другое решение: арендатор должен заплатить арендную плату непосредственно в жилищно-строительном кооперативе или товариществе. Важно, как стороны договорятся про  регулирование тарифов в том случае, когда студента не будет, потому что уедет на 2 - или 3-месячные каникулы.

В договоре, необходимо учитывать запись по теме остальных счетов за электричество, отопление, газ, вывоз мусора, кабельное телевидение или стационарный телефон. Следующая запись - это то, что все расходы, связанные с несвоевременной выплатой возлагается на арендатора. Повреждения, возникшие в результате неправильного использования квартиры арендатор также обязан устранить за свой счет или возместить затраты на ремонт. 

Стоит знать: Помните о соответствующих записях в договоре

Залог не является обязательным, но многие владельцы требуют залог. Это на случай, если арендатор имел задолженности по плате за аренду квартиру или сделал разрушение жилья. Залог, как правило, в размере одного или двух арендных ставок. Его размер должен  быть указан в договоре. Залог отдается арендатору при заключении договора в том же размере, в случае, если стороны согласны.

Срок действия договора на аренду квартиры

В договоре должен быть указан срок его действия, а также продолжительность срока истечения договора - это, как правило, на месяц или два. Может быть и так, что студент, чтобы „пережить" жилье для следующего учебного года обязуется регулировать, например, саму арендную плату во время каникул. Другое решение: первое соглашение длится с начала октября до конца июня. За летние месяцы студент ничего не платит. После каникул, снова в октябре, подписывается следующее соглашение между теми же сторонами.

Расторжение договора аренды квартиры

Соглашение должно содержать утверждение о том, что возможно досрочное расторжение соглашения. Владелец имеет право быстрее расторгнуть договор аренды, если арендатор произвел разрушения заведения, обременительно для соседей или опаздывает с оплатой, например, более чем на два месяца. Студент также должен обеспечить себе право досрочного расторжения договора. Важным условием является положение, что если договор не будет продлен, арендатор обязан покинуть жилье в состоянии не хуже того, в котором к нему привел.

См. также: Образец договора аренды квартиры

Изменения условий договора

Важным является также положение, что любое изменение условий договора (например, повышение цен) должна быть составлено в письменной форме. Еще один важный пункт договора – это тот, что по вопросам, не урегулированных настоящим договором, применяется положение Гражданского Кодекса.

Обратите внимание, что договор может быть составлен в любой день, в двух  экземплярах, по одному для каждой из сторон. Ну и четкие подписи арендодателя и арендатора.
Категория: Студенческая жизнь | Добавил: rekun (14.09.2013) | Автор: Геннадий E W
Просмотров: 2027 Рейтинг:
2.0/5 из 4
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Форма входа
Автор сайта

Об авторе

АКТУАЛЬНОЕ

Польский язык в Польше

Эдуардом - гарантия успеха, жми на картинку 



мОРСКОЙ КОЛЛЕДЖ В щЕЦИНЕ

Морское образование за 2,5 года. Поступление без экзаменов и без ЗНО.

Социальные закладк
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Контакты в Польше:

    E-mail: Centr.akcent@gmail.com

    Skype: centrum_jezyka_polskiego_akcent

    Tel: +48 66 41 31 875

     

    Контакты в Украине:

    E-mail: rekun88@yandex.ru;

    Телефон: +38 095 3388607

    Центр польського языка "Акцент"

    Адрес: 71-561 Szczecin, Niebuszewo

    ul. Mikołaja Reja 8/8

    тел:+48 664131875

    skype: centrum_jezyka_polskiego_akcent

    e-mail: centr.akcent@gmail.com